| Disponible | U$S 1.350.000 |
La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.
Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.
Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)
Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.
Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.
Propiedad de arquitectura moderna y líneas puras, desarrollada en dos plantas, donde el hormigón visto, la madera y los grandes paños vidriados se integran de manera perfecta con ...
Propiedad de arquitectura moderna y líneas puras, desarrollada en dos plantas, donde el hormigón visto, la madera y los grandes paños vidriados se integran de manera perfecta con el entorno verde.
Los espacios interiores se destacan por su amplitud, doble altura y excelente luminosidad natural, generando una sensación de continuidad entre el interior y el exterior. El área social cuenta con un gran living–comedor de diseño, con vistas abiertas al jardín y salida directa a la galería, ideal para reuniones y momentos de disfrute.
La galería semicubierta, equipada con sector de estar y comedor exterior, se vincula de forma fluida con el parque y la piscina, creando un espacio perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año.
En planta alta, los ambientes privados ofrecen vistas al entorno natural, terrazas verdes y una atmósfera de calma y privacidad. El diseño prioriza la conexión con el paisaje, la luz y la funcionalidad, sin resignar estética ni confort.
La propiedad se completa con cochera semicubierta, detalles de categoría, materiales nobles y una impronta arquitectónica que combina elegancia, modernidad y calidez.
📍 Una casa pensada para quienes buscan diseño, confort y contacto con la naturaleza, en un entorno exclusivo.
TECNOLOGÍA
• Cerraduras con detección facial, apertura dactilar, Bluetooth, wifi
• Alarma con sensores magnéticos en puertas y ventanas más detectores de movimiento dentro de la casa
• Termostatos calefacción, aires acondicionados y caldera pileta wifi
• Sensores de movimiento encienden luz de espejos en los baños
• Sensores de movimiento encienden luces de interiores de placards y vestidores
• Inodoros inteligentes en las 3 de los 5 baños
• Cañería de datos y wifi en toda la casa
GOURMET KITCHEN
• Cocina – parrilla integradas en 9 metros de longitud
• Isla interior exterior integradas para sentar 8 personas
• 2 Heladeras LG con freezers panelables
• Mesadas de granito negro brasil terminación leather (no sintético)
• Secaplatos embutido atrás de la mesada
• Cocina tipo industrial 90cm
• 2do horno convección / grill / MW embutido
• Cava de vinos 28 botellas bajo mesada
• Luz Led en alacenas
• Lavavajillas panelado
• Anafe eléctrico en el quincho
• Horno a leña gigante en la parrilla marca MAGMA
• Bachas acero inoxidable grafito
TERMINACIONES
• Toda la casa pintada con látex satinado
• Pisos de mármol travertino en toda la planta baja incluido el quincho
• Living comedor doble altura
• Revestimiento de madera en la doble altura
• Sillones de profundidad extra en living para mayor confort
• Piscina también de mármol travertino
• Gran mesa living de granito negro brasil leather para 12 personas (2.60x1.30) con base y sillas de petiribí
• Mesa del quincho de petiribí para 12 personas (2.40 x 1.20) con sillas plásticas master
• Iluminación dimerizable embutida en el hormigón
• Ventanas de PVC jumbo con DVH de máxima calidad del mercado
• Barandas postless en terraza y balcón sobre el living
DORMITORIOS Y BAÑOS
• Dos suite matrimoniales con sommiers king size de resortes 2 x 2
• Cortinas de Gasa más cortina Black Out en todos los dormitorios
• Suite secundadaria con 2 camas sommier de resortes individuales que se pueden unificar en una sola
• Dos cuartos infantiles con 2 camas sommier en cada uno que comparten un baño con bañera como semi suite
• Led cabezales de las camas
• Bauleras de uso privado en los vestidores
• Todos los closet con iluminación
• Porcelanatos SPL terrazo combinados con muros blancos, griferías negras y mesadas de granito negro Brasil Leather
• Mamparas en los cinco baños
• Nichos en muros de baños para apoyar productos de higiene
• Receptáculos de ducha con desagües lineales
• Accesorios de baño negros, incluso agarraderas en todas las duchas
EXTERIORES
• Cochera cubierta para 2 camionetas
• Parquización integral con diseño exclusivo
• Alambrado perimetral para seguridad de niños y mascotas
• Riego automatizado
• Iluminación decorativa exterior con sensores de luz y timer
• Rincón de living exterior semicubiero junto al jardín privado
• 2 bauleras exteriores con llave para cosas de playa en la cochera
SERVICIOS
• Mud Room en la entrada de servicios para calzado sucio y campera
• Baulera interior grande con llave
• GAS NATURAL ya conectado
• Caldera de condensación Baxi bajo consumo para calefacción y agua caliente suite
• Termotanque alta recuperación para el resto de los baños
• Lavarropas LG
• Espacio cama para servicio